La legge n. 111 del 15 luglio 2011 (di conversione del D.L. n. 98/2011), meglio nota come “manovra correttiva 2011”, è stata pubblicato in Gazzetta ufficiale e entra in vigore dal 17 luglio 2011.
Queste le novità di interesse in materia di casa, condominio e locazioni.
Agevolazioni fiscali.
Riduzione della ritenuta d’acconto dal 10% al 4% che le Banche e Poste operano sui bonifici disposti dal condominio e ricevuti dai prestatori d’opera o dai professionisti in occasione di pagamenti relativi a opere o prestazioni le cui spese sono ammesse al beneficio delle agevolazioni fiscali in materia di 36% (ristrutturazioni e manutenzioni edilizie) e 55% (risparmio energetico). Entrata in vigore 06 luglio 2011.
Condominio sostituto d’imposta: versamento delle ritenute.
Locazioni: versamento imposte.
Nuovo ravvedimento “sprint”.
Oltre al ravvedimento breve (entro il mese con sanzione al 3%) e lungo (entro 1 anno e comunque entro i termini di dichiarazione con sanzione al 3,75%), al condominio e al contribuente in ritardo con il versamento delle ritenute d’acconto operate e delle imposte di registro delle locazioni, viene concesso il c.d. ravvedimento “sprint”, che prevede la sanzione dell’0,2% dell’imposta per ogni giorno di ritardo. Il ravvedimento sprint è praticabile fino a 14 gg. di ritardo. Dal 15° al 30° scatta la sanzione del 3% come da ravvedimento breve. Restano gli interessi legali sui giorni di ritardo e l’impossibilità di accedere al ravvedimento in caso di violazione già contestata o accessi già avvenuti.
Nuovo contributo unificato: più caro attivare cause e depositare ricorsi.
A partire dal 07 luglio 2011 si applica il nuovo contributo unificato per le controversie instaurate e i ricorsi notificati anche in materia di condominio (impugnazioni, ricorsi per revoca amministratore, ricorsi per nomina amministratore, altre cause per valore) e di locazione (ricorso per decreto ingiuntivo, sfratti e cause di valore),
con aumenti medi che vanno dal 10% al 20% circa secondo i casi.
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