LM franchising
martedì 8 maggio 2012
venerdì 9 marzo 2012
CHANCEXPO' franchiseland - La fiera del lavoro e del franchising FIERA DI ROMA, 10-12 MAGGIO 2012
franchiseland
La fiera del lavoro e del franchising
FIERA DI ROMA, 10-12 MAGGIO 2012
LM franchising c'é.
… vieni a trovarci, siamo allo stand 9.
ChancExpo è l'unico evento fieristico dedicato ai temi del lavoro dipendente, della Formazione e dell'attività Imprenditoriale capace di riunire in un solo grande contenitore le migliori proposte per la costruzione di un profilo professionale. Evento rivolto a tutti coloro che sono interessati, attraverso le varie opportunità professionali presenti sul mercato, ad arricchire la propria formazione o le proprie competenze, a cercare o cambiare lavoro, ad investire in un'attività imprenditoriale, valutando le diverse proposte di affiliazione, per intraprendere una attività indipendente con la formula del franchising. LM franchising espone in fiera la sua proposta di affiliazione per l’apertura di agenzie di amministrazioni condominiali, un progetto unico, innovativo e fortemente orientato alla competenza e alla professionalità.
Mediazione civile in condominio: obbligatoria dal 21 marzo 2012.
Sportello di Conciliazione in Condominio e Locazione
Il 20 marzo 2010 è entrato in vigore il Dlgs n. 28/2010 di attuazione alla legge delega n. 69/2009 in materia di riforma del processo civile. Per alcune materie, come condominio e locazioni, la mediazione ed il tentativo di conciliazione stragiudiziale diventa condizione di procedibilità al rito giudiziario ordinario. In sostanza, prima di tentare un giudizio ordinario, si dovrà cercare di comporre bonariamente la lite attraverso un rito di mediazione e conciliazione. Solo dopo, in caso di insuccesso, ci si potrà rivolgere alla giustizia ordinaria.
Dal 21 marzo 2011 l’obbligo di preventiva mediazione riguarda già le liti sui diritti reali, sulle locazioni,comodato, successioni, RC medica, famiglia, contratti assicurativi, bancari e finanziari.
Dal 21 marzo 2012 é in vigore la seconda parte della norma che prevede l’obbligo di mediazione anche per le liti in materia di condominio e risarcimento danni per sinistri da circolazione stradale.
Il tentativo di mediazione si esercita depositando apposita domanda presso un organismo riconosciuto (oltre 500), versando un contributo iniziale di 40 euro per l’avvio. La “sentenza privata” che segue alla mediazione non è soggetta all’imposta di registrazione, ma a semplice omologazione da parte del Giudice perché venga resa esecutiva.
Dall’aprile 2012, la rete LM franchising presenterà un apposito “Sportello di Conciliazione in materia di Condominio e Locazioni” presso le Agenzie affiliate aderenti, in collaborazione con Organismo accreditato e mediatori abilitati.
I consulenti LM franchising saranno in grado di fornirvi tutta l’assistenza personale necessaria anche durante il rito stesso di mediazione davanti al mediatore.
Riforma del Condominio: a marzo il DDL in Aula alla Camera per il voto.
Con la seduta del 29 febbraio 2012 è stato completato il ciclo delle audizioni in Commissione Giustizia alla Camera sul progetto di legge di riforma del condominio, C.4041, già approvato al Senato il 26 gennaio 2011 (AS.71). La Commissione ha approvato come testo base della legge quello proveniente dal Senato, senza alcuna modifica.
Dal 05 marzo 2012 i lavori sono affidati al Comitato Ristretto per il successivo e imminente passaggio in aula.
Infatti, la conferenza dei presidenti di gruppo della Camera del 12.01.2012, ha approvato il programma dei lavori dell’Assemblea che vede la discussione in Aula della proposta di legge già il 26 marzo 2012.
Le maggiori novità previste dalla Legge di prossima emanazione sono: l’istituzione del Registro degli Amministratori di Condominio da tenersi presso le C.C.I.A.A. con relativo obbligo di iscrizione, abbassamento dei quorum costitutivi dell’assemblea, carica biennale dell’amministratore, la tenuta dell’anagrafe condominiale, limitazioni alla facoltà di delega in assemblea, nuova gestione delle morosità, revisione del credito dei terzi e del principio di solidarietà, revisione delle tabelle millesimali all’unanimità.
Rivisto anche l’aspetto sanzionatorio: le vecchie 100 lire sono state portate fino a 100 euro e fino a 1.000 per i casi di recidiva.
La riforma, tanto attesa e necessaria, ripropone, con ancor maggior vigore, la necessità di una amministrazione condominiale sempre più professionale.
mercoledì 25 gennaio 2012
I servizi di consulenza alle imprese in materia di condominio e locazioni di LM franchising.
Le spese condominiali assumono sempre più rilevanza nei bilanci dell'azienda e dell'ente pubblico.
Se a queste si aggiungono le spese connesse alla gestione delle locazioni e agli oneri accessori, allora l'importanza e l'attenzione da dedicare a questi capitoli di spesa assumono maggior significato.
Oggi, LM franchising si propone come vostro consulente per la gestione degli interessi aziendali o dell'ente, legati al sistema condominio e delle locazioni.
Un consulente globale, con completa capacità di analisi documentale e di tutela del cliente in ambito giuridico, fiscale, contabile e tecnico.
Il consulente LM franchising cura gli interessi del suo cliente con deleghe in assemblea condominiale, revisionando i bilanci condominiali, analizzando la legittimità delle delibere, curando i rapporti di locazione e tanto altro.
Se sei un'azienda o un ente interessato a curare i propri interessi in materia di condominio e locazioni, affidati alla Direzione Generale di LM franchising: avrai al tuo fianco un consulente con esperienza specifica di alto profilo.
LM franchising è il tuo consulente ideale anche davanti ai riti di mediazione.
Contattaci per ogni chiarimento o necessità.
giovedì 5 gennaio 2012
Corso gratuito per condòmini.
Prossimi corsi:
Ag. LM franchising GIOIA DEL COLLE (BA)
Ag. LM franchising MOTTOLA (TA)
Il Governo Monti guarda ancora agli immobili: in arrivo la revisione del catasto.
Il Governo Monti si appresta ad avviare la riforma del catasto. Lo scopo, almeno per quello che si annuncia, non è quello di aumentare la pressione fiscale sugli immobili, ma di correggere la sperequazione tra i contribuenti.
L’obiettivo del Governo è quello di procedere ad una revisione a saldo zero per le casse dello Stato ma, evidentemente, a saldi diversi per i contribuenti.
Il progetto mira a correggere le sperequazioni che sorgono dall’attuale sistema di estimo che resta troppo distante dal valore di mercato dell’immobile.
Sostanzialmente, scompariranno i moltiplicatori attuali, i vani e le categorie e vi sarà una nuova valutazione del valore in base alla quotazione media di mercato dell’immobile rispetto alla sua piazza di collocamento, in base ai metri quadri ed alla tipologia della costruzione.
Lo stesso appartamento, ad esempio, avrà valutazioni diverse a seconda che si trovi a Bari, Roma o Napoli. Oggi il valore catastale degli immobili, uniforme sull’intero territorio nazionale, è già comunque mediamente inferiore al valore di mercato di 3,7 volte, ma rispetto alla tipicità di alcune città, la differenza supera anche le 10 volte.
In termini di tassazione, quindi, rispetto ad immobili di medesima dimensione e tipologia, accadrà che vi saranno contribuenti che pagheranno di più e chi pagherà meno, per un saldo pari a zero per le casse dello Stato.
Tuttavia, i dubbi che questa riforma non porti ad una maggiore tassazione degli immobili restano consistenti. Seguiremo gli sviluppi.
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